Продается 4-х комн. квартира, 103 кв.м., 2/7 эт

 Продаётся 5-ти комнатная квартира, переделанная в 4-х комнатную (перенесли мокрые точки и из 5 ой сделали ванную с окном, кухня расширена - 14,5 м2,- при этом несущие стены не трогали и можно вернуть 5-ую обратно). Есть небольшая кладовка в одной из комнат с сейфом. Также в одной антресоли установлен второй сейф. От собственника в экологически чистом районе на берегу канала им. Москвы. Сталинка. Кирпичный, семиэтажный дом, построен как Дом руководства Канала в 1934–37 г. (памятник архитектуры) по индивидуальному проекту архитектора Кринского. Делается капитальный ремонт дома. 2-ой этаж. Потолки 3,2 м, пол-метровые стены, перекрытия ж/б., система кондиционирования самим зданием - зимой тепло, летом прохладно. Стоянка перед домом. Окна выходят в обе стороны: с балкона и лоджии маленький скверик с клумбами, с другой стороны зелёные насаждения прилегающего парка с детским городком и балетной студией «Гжель». В шаговой доступности многообразная социальная и транспортная инфраструктура: метро в 10-15 мин., ж/д. платформа, автовокзал, автобусы, троллейбусы, трамваи. В 5-7 ми минутах от дома два детских сада. В 5-10 ти минутах школа 830, через дорогу расположены : математическая, английская, детская художественная и музыкальная школы, ДК «Красный октябрь» со строящимся огромным бассейном. Недалеко стадион «Спартак». В 10-ти минутах пешком Иваньковский лес с родниками, белками, перед ним расположилась Англо-Американская школа. Общая площадь: 103,6 м2. На данный момент жилая 69,7м2, но можно вернуть пятую комнату за счёт уменьшения кухни обратно и будет жилая 77,8 м2. Квартира требует ремонта. ПРЕИМУЩЕСТВА от других квартир в этом доме: 1)ВСЕ НЕСУЩИЕ СТЕНЫ СОХРАНЕНЫ; 2)Снизу нет соседей; 3)2-ой этаж удобен для людей в возрасте, с детьми, при ЧС; 4)Сейсмически: усиленные стены- чем выше этаж, тем тоньше стены и пол. Квартира в центре дома. 5)Большие окна-на верхних этажах они намного меньше размером. Собственники. 24.100.000 рублей , разумный и оправданный торг. Адрес: Москва, ул. Большая Набережная, д.11, кв.13., 2-ой этаж.